草屯虎山路店住  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透432 中興新村虎山路店面+住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：31.67 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.04 坪
土地面積：18.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：65 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：虎山國小
鄰近公園：中興新村
生活機能：中興第一市場
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「中長期投資」或「自營居家工作室」的買家而言，具備顯著價值，但對於純粹短期投機者則需謹慎。

主要理由如下：

地段與機制的優勢：緊鄰中興新村與第一市場，擁有穩定的在地客群與政府機構資源，租金支撐性強。
實付價格合理：888 萬取得整棟 3 樓透天，考量到包含店面用途，單價 31.67 萬/坪在該區域具競爭性。
屋況與資金規劃：雖屋齡達 65 年，但賣方已進行整理，降低了初期裝潢成本。惟購屋者務必在簽約前確認貸款額度，並預留一筆建築修繕預備金。

結論：若您有商業經營計畫或能接受無車位生活，且確認銀行貸款成數，這是一筆值得考慮的置產標的；但若對房屋年限敏感或極度重視停車便利性，建議再行斟酌。

問與答

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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